2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495
99086 Thüringen - Erfurt

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße. Durch die Lage im ersten Stock bekommt man von dem Geschehen auf der Straße nicht viel mit, hat aber gleichzeitig nur wenige Treppen zu gehen. Auf der Straße selbst sind kostenfreie Parkplätze verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Johannesvorstadt. Auch Schulen, Sportmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Umfeld. Die Fachhochschule im benachbarten Hanseviertel ist Luftlinie nur 800 Meter entfernt. Die Lage ist einfach rundum stimmig.

Das Objekt präsentiert sich im Charme des Baustils der 1920er Jahre und in gepflegtem Zustand. Neben der Wohnung selbst steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Auf Grund der überschaubaren Größe des Hauses herrscht eine familiäre Atmosphäre. Bei Bedarf kann auch eine Grünfläche hinter dem Haus in Absprache mit den anderen Mietern genutzt werden. Eine funktionierende Hausverwaltung rundet das Bild ab.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert und verfügt über hochwertige Fußböden und ein modernisiertes Badezimmer. Im Jahr 2022 wurde noch einmal die Wohnungseingangstür erneuert, um höchsten Bestimmungen in Brand- und Schallschutz zu entsprechen. Auf Wunsch könnte die maßangefertigte Küche vom Vormieter übernommen werden.

Der Grundriss ist außerordentlich durchdacht. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer. Hierzu gehören ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und durch drei Fenster sehr hell. Man kann sie sehr praktisch als Wohnküche ausgestalten.