Haus zum Verkauf €598.000
# Objektbeschreibung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie, erbaut im Jahr 2006, bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern, einem 228qm großen Grundstück und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, ist hier genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Entfaltung.
Das Haus empfängt Sie mit einem stilvollen und einladenden Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Hier spürt man sofort die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Heim ausstrahlt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Vor dem Kaminofen könne Sie entspannen und dem prasselnden Feuer zusehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss eröffnen sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit versprechen. Das Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, besticht durch seine bodentiefen Fenster und bleibt danke der praktischen Klimaanlage auch an heißen Tagen kühl. Die beiden Zimmer eignen sich ebenfalls hervorragend als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet einen Ort der Entspannung und trägt zu einem harmonischen Familienleben bei.
Ein Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit Tageslicht sowie eine großzügige Dachterrasse. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen, den Blick auf den Himmel und lassen Sie die Seele baumeln – ein Platz für unvergessliche Familienmomente.
Im Untergeschoss erwarten Sie pflegeleichte Fliesen sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich perfekt für kreative Projekte oder als Rückzugsort für die Familie eignet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für Energieeffizienz und Sicherheit. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt.
Ihr Auto findet einen sicheren Unterstand im eigenen Carport mit Wallbox. Das Carport befindet sich witterungsgeschützt direkt vor Ihrer Haustüre. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Liebe, Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie Ihre Familienträume wahr werden lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Nutzfläche: ca. 61,38 m²
# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Doppelhaushälfte macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Steinheim an der Murr ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 11.500 Einwohnern. Im Zentrum von Steinheim, das nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt ist, finden Sie ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Gastronomien) sowie eine gute Infrastruktur von medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Anschlussanbindungen an die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim). Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. So lassen sich neben Kindertagesstätten auch eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule in Steinheim vorfinden. Weiterführende Schulen können unter anderem in Marbach besucht werden. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten an. Neben Sportvereinen, die sich in Steinheim niedergelassen haben, finden Sie in der näheren Umgebung Naherholungsgebiete wie den Hardtwald oder den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kulturelle Einrichtungen wie die Burg Schaubeck und das Urmensch-Museum in Steinheim.Entfernungen:
Flughafen 52,3 km
Fernbahnhof 4,6 km
Bus 14,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.12.2023
Gültig bis: 09.12.2033
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1714
