Haus zum Verkauf €522.000
Burgstraße 21, 73252 Baden-Württemberg - Lenningen

Architektenhaus mit Villacharakter, Büro und Pool, viel Platz und tollem und schönem Weitblick auf den Albtrauf.

Öffentliche Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft durch das Amtsgericht Esslingen

Termin: 17.4.2024 um 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Esslingen
Aktenzeichen: 1K 55/22 Amtsgericht Esslingen
amtlicher Verkehrswert: 522.000 €
Objekt: 73252 Lenningen 2 / Burgstraße 21
Flurstück-Nr.: 928
Wohnfläche: 364,5 qm
Zimmer: 12
Küchen: 3
Badezimmer: 3 + 1 separates WC mit Dusche
Nutzräume: 7
Kellerraum: 1
Dachboden: 1 (ausbaufähig)
Garagen: 5
Stellplätze: 5 (vor den Garagen)
Grundstücksfläche: 1578 qm
Baujahr: 1966
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Büro
Energieträger: Öl / Zentralheizung

Ausstattung + Highlights:
1 sehr großer umlaufender Balkon im EG
1 Balkon im DG
gewölbter Keller mit großem vorgelagertem Souterrain
separate Waschküche und separater Heizraum,
separater Öl-Vorratsraum (Stahltank ca. 10000Liter)
separater Schuh-Lagerraum
mehrere Badezimmer
großes gemauertes Schwimmbad ca. 6 x 7 m auf der Doppelgarage
großer Garten
sehr gehobene Ausstattung wie z.B. offener Kamin (Kassette) mit großer Kupferabdeckung und Schieferwand mit Versteinerungen
Steintreppe und Bodenbelag aus schwarzem Marmor
massive Eichenholztreppe (hell) vom EG ins DG
massives Eichenparkett (hell) in den Zimmern im EG + DG
komplett durchlaufendes, handgefertigtes Geländer von UG bis DG aus Metall (einzigartig - zeitlos)
Türen und Futter mit Nussbaumfurnier und Eichefurnier
Wohnzimmerschrankwand in Nussbaumfurnier
sehr große Einbauschränke Eiche (hell) furniert,
sehr große Garderobe und sehr große Flure
Panoramafenster für tollen Weitblick und viel Helligkeit
separater Schuhschrank, Wäscheabwurfschacht vom EG ins UG
teils elektrische Rollläden
elektrische Leitungen in Leerrohren verlegt
Eingangsbereich, Gartenmauer und Treppenaufgang aus Sandstein
Wohnzimmer und Esszimmer lassen sich durch eine verschiebbare Holzwand mit Tür trennen oder verbinden

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist am Hang gebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine sehr großzügige Sandsteintreppe (massiver Sandstein) führt zur Eingangstür im UG. Das massiv gebaute Haus von unserem Vater (Architekt), spiegelt die hohe Bau-Qualität und den hohen Nutzungsgrad mit großzügigem Wohnen in gehobener Ausstattung wider mit optimaler Raumaufteilung ohne gefangene Zimmer
UG:
ELW (2 Zimmer – Bad – Küche) – Wohnfläche 49,2 m² – momentan vermietet
Büro ( 2 Zimmer – Archiv) – Nutzfläche 60 m²
Nutzräume ( Keller – Abstellraum – Waschküche – Heizraum – Öllagerraum - Flur
EG:
Der eigentliche Wohnbereich mit:
Flur mit Garderobe – Badezimmer – WC – 4 Zimmer – Wohnzimmer – Esszimmer – Küche – Speisekammer – großer Balkon – Pool mit Terrasse auf einer Doppelgarage
DG:
Flur – Schlafzimmer – Wohnzimmer mit Balkon – Küche – Badezimmer – Bühne

Infrastruktur:
Unterlenningen liegt ca. 10 km entfernt von Kirchheim-Teck und der A 8 in Richtung Süden.
Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Metzgerei und Apotheke, Grundschule, Realschule und Ärzte.
Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bus und Bahn).

Sonstiges:
Dieses Objekt kann nur per Zwangsversteigerung erworben werden, ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf das amtliche Verkehrswertgutachten. Für Inhalt, Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Falle einer Gebotsabgabe weisen wir darauf hin, dass Sicherheitsleistung gemäß § 67 ZVG verlangt werden kann. Bei einer Teilungsversteigerung kann eine Immobilie sowohl günstiger oder auch teurer ersteigert werden als der amtliche Verkehrswert.
Bitte beachten Sie, dass Sie nur am Tag der Versteigerung die Möglichkeit haben das Haus günstig zu erwerben ohne Notar- und Maklergebühren.
Zum Ablauf erkundigen Sie sich bitte auf dem Amtsgericht.

Weitere Informationen auf Anfrage.