2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
60314 Frankfurt am Main - Ostend

Diese lichtdurchflutete 56qm 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen Zugang zum Balkon und ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, sowie ein Bad mit hochwertiger Ausstattung und Anschluss für eine Waschmaschine.
Vom Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Balkon haben Sie aus dem 5. Stock einen direkten Blick (unverbaubar) auf den Main.

Zur Wohnung gehören zusätzlich: ein abschließbarer Kellerraum, ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftliche Nutzung), ein Trockenraum zur Mitbenutzung (ebenfalls gemeinschaftliche Nutzung), ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten; ohne Steckdose).

Großer Wert wurde auch auf die Absicherung des Objektes und der Wohnung gelegt. Die verstärkte Wohnungstür mit elektronischer RFID-Schließung / Schlüssel entspricht einer hohen Sicherheitsklasse.

WEITERE DATEN:
-Typ: Etagenwohnung
-Wohnfläche ca.: 56 m2
-Zimmer: 2
-Badezimmer: 1
-Baujahr 2005
-Etage 5 von 7
-Hausgeld 221 €
-Energieausweis lieg vor Heizungsart: -Zentralheizung
-Stellplatz in Tiefgarage
-Fahrstuhl
-Balkon

AUSSTATTUNG:
-Einbauküche mit u.a. Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten)
-Energieausweis
-Fliesen & Parkett
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss -Elektrische Rolläden
-Internet-Anschluß
-Balkon (ca. 3,3 qm)
-Kabelanschluss

WICHTIG - Anmerkung:
Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet und ist für Selbstnutzer oder Investoren sehr interessant. Die aktuelle netto Kaltmiete beträgt pro Monat 1257€.

PFLICHTANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: -Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
-Baujahr Gebäude: 2005
-Energieausweis: nach Verbrauch
-Endenergiebedarf: 88 kWh/m2a
-Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
-Primärer Energieträger: Gas

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen und gepflegten Wohnanlage in exclusiver Lage. Diese helle und sehr ruhig gelegene Wohnung mit direkten Mainblick liegt nur 200 m von der EZB entfernt,
In der Nähe befinden sich die Zeil, alte Oper und viele Theater, das Bankenviertel, fussläufig die neue EZB, der Römerberg, Sachsenhausen und die Altstadt. Bis zum S- Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten erreicht. Bis zum Mainufer mit der langen Promenade sind es nur wenige Schritte. Hier hat sich ein Naherholungsgebiet mit Hafenpark, Wiesenflächen, Volleyballfelder, ... entwickelt. Entlang der Promenade ist in ca. 15 Min. das Zentrum erreicht. Der Weg zur Innenstadt führt Sie direkt am Main entlang. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca.12 Minuten, zu Fuß schaffen Sie es in 18 bis 20 Minuten oder Sie fahren mit der U-Bahn bis zum Willi-Brandt-Platz oder Hauptwache. Die Hanauer Landstraße liegt gleich um die Ecke. Hier gibt es zahlreiche Lifestyle- Läden, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bioladen. In unmittelbarer Nähe sind U-Bahn Stationen, Bushaltestellen.

WICHTIG - Besichtigungen nur mit vorab zugesendeter Finanzierungsbestätigung möglich! Besichtigungen finden frühestens Mitte März statt.