Haus zu vermieten €1.400
# Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus kann zum 01.06.2024 bezogen werden. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Stellplatzz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.770 Euro.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, die ebenso auch von der großen Küche zugänglich ist. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Platz zum Unterstellen nicht mehr benötigter Dinge bietet der zugängliche Dachboden sowie die 3 Kellerräume.
Das Objekt wurde von den bisherigen Mietern gepflegt. In 2024 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 596 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Berching, Ortsteil Pollanten. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Derzeit ist der Neubau eines Edeka-Marktes in Pollanten geplant, so dass dann auch Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vor Ort zur Verfügung stehen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus steht ab dem 1. Juni 2024 zur Neuvermietung an. Bei Bedarf kann auch in Absprache mit den derzeitigen Mietern eine Anmietung auch schon vorher zum 1. Mai 2024 erfolgen.
Da die derzeitigen Mieter aus beruflichen Gründen nur bedingt Zeit haben um erforderliche Besichtigungen zu ermöglichen und derzeit die Nachfrage nach Häusern zur Vermietung sehr hoch ist, wird um Zusendung einer Mieterselbstauskunft gebeten. Diese dient zur Vorauswahl potentieller Mieter und trägt zur Reduzierung der erforderlichen Besichtigungen bei.
Das Muster einer Mieterselbstauskunft befindet sich anliegend.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526765.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526766.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526767.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 288615
