Haus zum Verkauf €399.500
33605 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
In toller und ruhiger Lage der beliebten Sieker Schweiz befindet sich dieser traumhafte Bungalow in Hanglage. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die ruhige und dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.

Über den toll angelegten und nicht einsehbaren Südgarten erreichen Sie den Hauseingang. Von der großzügigen Hausdiele aus sind alle Räume des ca. 151 qm großen Erdgeschosses praktisch zu erreichen. Auf dieser Wohnebene befinden sich der modern geschnittene Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten, die anschließende Küche mit Balkon, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste WC runden die Etage ab.

Im Souterrainbereich ist eine ca. 54 qm große Einliegerwohnung untergebracht, die sich ggfs. von der EG Wohnung abtrennen lässt. Hier sind zwei weitere Schlafräume für jugendliche Kinder oder einen Arbeitsbereich, ein Gäste Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zwei Lagerräume sowie der Heizkeller runden die Etage ab. Das Highlight ist der ca. 48 qm große Poolraum, der sich alternativ hervorragend als Wohn- und Essbereich, Hobby- oder Kinoraum umbauen lässt. Von allen Räumen im UG genießt man den Blick in den schönen nördlichen Garten des Hauses.

Das 1976 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch teils altersbedingten Zustand. Das 970 qm große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beläuft sich auf 315,84 Euro und ist bereits eingepreist. Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert. 2005 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster im Souterrain und EG stammen aus den XXern. Das Haus steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus stehen Ihnen zudem drei massive Garagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vo

# Ausstattung
Baujahr 1976
Bauausführung: Massiv
Sanitär: 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, Schwimmbad
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Keller: Teilkeller + Souterrainwohnung
Fenster: doppelverglaste Holzfenster im Souterrain und EG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,9 kWh
Anlagentechnik: 2005
Sonstiges: 3 Garagen, Kamin, großer Garten, das 970 qm große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beläuft sich auf 315,84 Euro und ist bereits eingepreist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Nutzfläche: ca. 48,19 m²

# Lagebeschreibung
Dieser toll gelegene Bungalow liegt in der beliebten Sieker Schweiz oberhalb des Lipper Hellwegs in direkter Nähe des Teutoburger Waldes. Der Bus oder die Straßenbahn sind fußläufig in Stieghorst und Sieker erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahn. Tolle Spaziergänge erwarten Sie vor der Haustür.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2358