Haus zum Verkauf €500.000
# Objektbeschreibung
- Das 1960 erbaute Haus mit Satteldach befindet sich in einem guten Zustand
- Zweifamilienhaus - ideal geeignet als Generationenhaus
- Anbau Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss im Jahre 1975
- riesige Terrasse im Obergeschoss in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- schöner, großer und sonniger Garten
- voll unterkellert
-Einzelgarage
Erforderliche Modernisierungen
- Elektrik
- eventuell Heizungsanlage
- Bäder
- Dämmung Dachstuhl
# Ausstattung
- fast überall weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- großer offener Kamin im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Großgeräten im Erdgeschoss
- Abstellräume auf beiden Etagen
- Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kessel und Brenner aus dem Jahr 2000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen befinden sich in Günzburg
- Kindergarten am Ort
- sehr gute Anbindung an BAB 8
- täglicher Bedarf in wenigen Kilometern zu erledigenEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 2,4 km
# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: U-3687
