Haus zu vermieten €1.320 290 m²
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf), Neunkirchener Straße 9

3.960,00 €

Baujahr: 1934
frei ab 01.03.2024

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Auf dem circa 290 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und hält einmalige Möglichkeiten für Sie bereit. Das gemütliche Haus bietet Ihnen großzügige 120 m² Wohnfläche mit besonderem Flair. Auf der Terrasse oder im eigenen Garten werden Sie mit Ihrer Familie entspannen und gemeinsame Grillabende verbringen.

Der harmonische Grundriss dieser Immobilie bietet genügend Raum zur individuellen Gestaltung und zur Entfaltung für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die großräumige Küche mit Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich neben dem großen Flur, welcher optimal aus Spiel- oder Lesezimmer genutzt werden kann auch das Tageslichtbadezimmer, welches über eine Wanne mit Dusche verfügt, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Stauraum, sowie einen separaten Waschkeller.

Im Außenbereich finden Sie zusätzlichen Stauraum in dem Anbau. Hier finden Ihre Gartenutensilien, Fahrräder und im Winter auch Ihre Pflanzen ausreichend Platz.

Hinweis:
Die Nebenkosten enthalten keine Heiz- und Energiekosten. Dies ist durch den Mieter selbst abzuschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

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Nettokaltmiete: 1.320,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Neunkirchener Straße 9
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.

Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.

Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".

Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de