Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Havelberg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 140 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Büro, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Bodenbelag im Haus besteht aus Fliesen, Laminat und hochwertigem Vinylboden.
Das Haus steht auf einem 630 m² großen Grundstück mit Garten und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Heizung läuft über Gas und sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Havelberg befindet sich im Norden von Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Stendal. Sie liegt an der Mündung der Havel in die Elbe und verfügt über eine idyllische Lage inmitten der Natur.
Das Stadtgebiet von Havelberg ist geprägt von kleinen Hügeln, Wiesen und Wäldern und bietet somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Seen, Flüssen und Kanälen, die zum Wassersport oder gemütlichen Spaziergängen einladen.
Die historische Altstadt von Havelberg zeugt von einer langen Geschichte und ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und schmalen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Infrastruktur in Havelberg ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
Durch die Lage an der Bundesstraße 107 ist Havelberg gut an das Straßennetz angeschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Insgesamt bietet Havelberg eine idyllische und ruhige Wohnlage inmitten der Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.07.2008
Gültig bis: 11.07.2018
Letzte Modernisierung: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1863956
