Haus zum Verkauf €685.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante und moderne freistehende Einfamilienhaus zum Kauf bietet Ihnen auf drei Etagen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden. Das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss gewährleistet höchsten Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch einen gemeinsamen Balkon verbunden sind. Ein großes Badezimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: ein Wellnessbereich mit Sauna und weiterem Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer genutzt werden, während ein Kellerraum und der Heizungsraum für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgen.
Eine große Doppelgarage bietet einen Witterungssicheren Unterstand für ´s heilig Blechle.
# Ausstattung
Die Böden sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
Die moderne Küche verfügt über Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen, sowie einen geräumigen Kühlschrank, um Ihre Lebensmittel frisch zu halten.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen gleichzeitig viel Licht in die Räume.
Für maximale Barrierefreiheit ist ein Treppenlift installiert, der es Ihnen ermöglicht, sich mühelos auf allen Etagen zu bewegen, ohne Hindernisse zu überwinden.
Elektrische Fensterrollläden bieten nicht nur eine zusätzliche Sicherheit, sondern auch eine effektive Möglichkeit, Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren.
Alle Badezimmer sind mit modernen, bodenebenen Duschen ausgestattet, die nicht nur einen eleganten Look bieten, sondern auch höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten.
Diese herausragende Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 356 m²
Nutzfläche: ca. 34,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nebringen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb und ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben.
Die Lage Nebringens bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen. Herrenberg, die nächstgelegene Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Nebringen selbst zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, mit gepflegten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Erkunden einladen. Die intakte Natur rund um das Dorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Für Pendler bietet Nebringen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A81 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet.
Insgesamt bietet Nebringen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung und ist somit ein begehrter Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2024-180
