6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Diese 198,69 m² große Maisonette-Eigentumswohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Duisburg Obermeiderich.
Das Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1953 in einer soliden Massivbauweise errichtet. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die ideale Raumaufteilung dieser Wohnung wird durch den großzügigen Dielenbereich ermöglicht, der eine gute Basis für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Alle Fenster sind mit hochwertigen dreifach isolierverglasten Scheiben in Kunststoffrahmen ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Lärmdämmung beiträgt. Warmwasser wird über Gas bereitgestellt.
Zum weiteren Wohnkomfort gehören eine Gegensprechanlage, ein Kabelanschluss, ein Kellerabteil und ein Waschraum.
-2.OG 114m²
-3.OG 84m² Dach Geschoß
- Böden: Parkett, Granit
- Kunststoffrahmenfenster mit dreifach Isolierverglasung
Das Hausgeld beläuft sich auf 390,00 EUR inkl. Rücklage.
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Obermeiderich. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und verleiht der Wohngegend eine angenehme Ruhe. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein Aktivitätenzentrum in ehemaligem Metallwerk mit Park, Radwegen, Tauchen, Klettern und Hochseilgarten, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell sind die Autobahnen A3, A42 und A59 erreicht.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 02.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14716
