Haus zum Verkauf €352.687
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! EFH HOME 5 MALERFERTIG, inkl. Grundstück - Das Leben ist zu kurz um zu warten. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Immerath (Gebiet: Ortslage) und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 143.61 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 700 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer auf 2 Etagen, einschließlich 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen besten Komfort für Ihr tägliches Leben. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen aus Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden gewählt werden. Jeder Bodenbelag hat seine besonderen Vorteile und wird ganz nach Ihren Vorstellungen verlegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart darstellt. Das Haus entspricht zudem den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in der nahen Umgebung wie Apotheke, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und einen Spielplatz.
Das Besondere an diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das bereits im Preis enthalten ist. Dies bedeutet maximale Entlastung für Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Darüber hinaus bietet allkauf drei verschiedene Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER an.
Die Dienstleistungspakete umfassen Elektroinstallation, Heizung/Sanitär-Arbeiten, Estrichverlegung sowie Trockenbauarbeiten durch Fachleute von allkauf. Inklusive sind außerdem kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie - damit Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.
Zu allen Häusern gehört außerdem eine hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienzwänden, echter Holztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem individuell gestalteten Zuhause!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigen Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung in einem Neubaugebiet in Immerath geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Immerath ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Immerath liegt im Osten des Landschaftsschutzgebietes "Zwischen Ueß und Kyll". Im Süden des Gemeindegebietes liegt das als Naturschutzgebiet ausgewiesene Immerather Maar, zwei Kilometer westlich das größere Pulvermaar; ein Kilometer östlich verläuft das Tal des Ueßbachs. Zu Immerath gehören auch die Wohnplätze Heckenmühle, Immerathermühle und Scholzenhof.
Immerath liegt 20 km südöstlich der Stadt Daun und etwa 22 km westlich von Cochem an der Mosel. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Winkel, Wagenhausen, Lutzerath, Strotzbüsch und Gillenfeld. Am Ortsrand von Immerath verläuft die B 421, in Mehren bei Daun besteht Anschluss an die A 1 Koblenz-Trier.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: 251090076-240124
