Haus zu vermieten €1.500
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen gepflegten Winkelwalmdachbungalow in ruhiger, gewachsener Siedlung im Herzen von Wiefelstede.
Das Grunstück erstreckt sich über insgesamt ca. 1.105 m² und lässt somit keine Wünsche übrig.

Über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Windfang, welcher genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe bietet und den direkten Zugang zum Gäste-WC ermöglicht.
Geradeaus durch befindet sich die Essdiele, die den direkten Blick und Zugang in den Garten gewährleistet.
Angrenzend liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem problemlos eine gemütliche Sofaecke untergebracht werden kann. Der Küchenbereich ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum praktischen HWR und zur angrenzenden Garage.
Im linken Teil des Erdgeschosses befinden sich drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Wanne.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches im Jahr 2020 ausgebaut wurde. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken sowie einem Heizungsraum.

Das Grundstück verfügt über zwei überdachte Terrassen . Der dazugehörige Gartenbereich lädt zum gemütlichen Zusammensitzen im Grünen ein.
Ihren PKW parken Sie entspannt in der großzügigen Garage, die ebenfalls genügend Platz für eine kleine Werkstatt bietet oder als Doppelgarage genutzt werden kann.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.

# Ausstattung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer im EG wurde im Jahr 2006 erneuert
- Schlafzimmer wurden im Jahr 2006 renoviert
- Gäste-WC
- Nachträglich ausgebautes Obergeschoss im Jahr 2020
- Elektrische Aussenjaloussien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Doppelgarage mit elektrischen Toren vorne und hinten
- Grundstück von hinten nicht einsehbar
- Zwei überdachte Terrassen
- Heizung aus dem Jahr 2007
- Alter Baumbestand, riesige Eichen
- Vorhandene Waschmaschine, Trockner und Kaminöfen dienen nur als Dekoration und können nicht mitgenutzt werden
- Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²
Nutzfläche: ca. 38,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Wiefelstede in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 214.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7438