Haus zum Verkauf €480.000
21365 Niedersachsen - Adendorf

# Objektbeschreibung
Lassen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Adendorf nicht länger auf Sie warten. Denn es hat Ihnen einiges zu bieten. 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 145 m², da findet bestimmt jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Dazu finden Sie für Homeoffice, Hobby und Wellness im großzügigen Kellerbereich weitere Möglichkeiten.
Worauf also noch warten ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ermögliche Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück
- Rollläden
- Kaminofen

- Eigentumsgrundstück
- 5 Zimmer
- zusätzliche Wohnmöglichkeiten im Kellerbereich (Souterrain)
- Kamin mit Kassetteneinsatz
- Rollläden
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme Bj. 2001
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Adendorf befindet sich am nördlichen Stadtrand der alten Salzstadt Lüneburg und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. In Adendorf finden Sie neben Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen großzügige Sportanlagen mit Fußball- und Golfplätzen, Sporthallen und ein beheiztes Freibad. Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf über ein Eisstadion, mit dem sich in Norddeutschland nur noch Hannover und Hamburg-Stellingen messen können. Adendorfs eigene Bücherei lädt Sie direkt am Rathausplatz zu kulturellen Angeboten ein. Die günstige Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg, die gute ärztliche Versorgung, das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereinsleben haben die Gemeinde Adendorf zu einem Ort mit hohem Wohn- und Freizeitwert gemacht.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 240,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10454