Haus zum Verkauf €679.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1986 gebaute gepflegte Dreifamilienhaus in Mühlhausen. Alle drei Wohnungen sind vermietet, die Mieter wohnen zum Teil schon jahrelang hier und fühlen sich sehr wohl. Die Mieteinnahmen betragen per anno Euro 30.096,00 . Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist der Grundriss identisch und teilt sich auf in zwei große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine große Küche mit Zugang zum Balkon, bzw. Zugang zur Terrasse.
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls viel Raum. Auch hier befinden sich im Tageslichtbad Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer ist geräumig und auch das Wohn- Esszimmer mit Küche hat eine angenehme Größe.
Im Haus gibt es einen allgemeinen Waschraum und Kellerräume.
Zwei Garagen und ein relativ großer Zufahrtsbereich bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für die Kraftfahrzeuge.
Alles in allem kann man hier von einem sehr interessanten Objekt reden; es lohnt sich definitiv, sich dieses mal anzuschauen.

# Ausstattung
Gepflegtes 3-Familienhaus
Baujahr 1986, gute Lage
Ölzentralheizung
Gesamtwohnfläche: 314m²
komplett vermietet
sehr gute Raumaufteilung
Balkon, Terrasse
Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
allgemeiner Waschraum
Kellerräume
Kabelanschluss
2 Garagen
Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Wenige Gehminuten bis zum Wald und zur Ortsmitte. Hier befinden sich Bäcker,
Metzger, Ärzte, Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute
Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Ort befinden sich ebenso
Kindergarten und Schule.

BAB 5 Walldorfer Kreuz 8km, BAB 6 Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg 6km.,
SAP Walldorf 8km, Heidelberger Druckmaschinen 6km.

# Sonstiges
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre
komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen
Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie
bestimmt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2723