Haus zum Verkauf €449.000
63699 Hessen - Kefenrod

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten zweifamilienhaus in Kefenrod, erbaut im Jahr 2005 auf einem großzügigen Grundstück von 786m². Diese einladende Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, perfekt für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.

Die erste Wohneinheit besteht aus einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55m². Diese Wohnung verfügt über ein komfortables Bad sowie eine gut ausgestattete Küche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über großzügige 105m² und begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht und einer einladenden Atmosphäre. Die riesige Fensterfront zum Garten bietet eine idyllische Weitsicht und sorgt für eine helle und luftige Wohnatmosphäre. Die Lage am Feldrand verleiht diesem Haus eine besondere Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken im gesamten Wohnbereich verleihen dem Raum ein großzügiges Raumgefühl.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Neben einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer bietet diese Einheit ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt und verfügt über eine PV-Anlage, die die Energieeffizienz erhöht und die Betriebskosten senkt. Das chaletähnliche Holzhaus strahlt einen einladenden Charme aus und bietet ein behagliches Wohnambiente.

Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot und erleichtert den Einzug. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten Komfort und Bequemlichkeit.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein attraktives Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Dies bezaubernde Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kefenrod. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Feldrandlage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet und gleichzeitig eine friedliche und entspannte Atmosphäre schafft. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist das Anwesen gut an die Infrastruktur angebunden und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu den nahegelegenen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens und die Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 132520397#jo8xB