Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1931 errichtet und ca. 1981 um einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2022. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich eine Schiebeanlage zur Terrasse.
Die Raumaufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: Studio mit weiterer Nutzfläche
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit.
Das Gäste-WC wurde ca. 2023 renoviert.
Der Garten ist gepflegt und im hinteren Bereich befindet sich ein Geräteschuppen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 149 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art sind zu Fuß erreichbar. Über die A59 ist das Zentrum von Duisburg in ca. 15 Minuten erreicht. Die B288 verbindet Krefeld und Düsseldorf mit dem Duisburger Süden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3219
