Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Dieser großzügige Erbpacht-Bungalow befindet sich auf einem wunderschönen, idyllischen Grundstück in Seefeld.
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer mit einem traumhaft schönen Blick ins Grüne. Von dort aus gelangen Sie über den Wintergarten auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie verschiedene Zimmer voneinander trennen oder auch öffnen können.
Die Küche befindet sich gegenüber des Esszimmers und ist mit weißen Einbauten ausgestattet.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlaf-, Gäste- bzw. Bürozimmer, wovon eines ursprünglich zwei Zimmer waren und auch entsprechend wieder geteilt werden könnte.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es natürlich auch eine separate Gästetoilette.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss typische Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum, eine kleine Stube mit Bar sowie einen wohnraumartigen Hobbyraum mit zusätzlichem Badezimmer.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor.
Der derzeitige vierteljährliche Erbbauzins beträgt 298 Euro. Der Erbbauzins erhöht oder vermindert sich im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex und erhöht bzw. vermindert sich nur bei Erhöhung/Verminderung des Preisindex um 5 volle Indexzahlen (Punkte). Das Erbbaurecht endet am 31.Mai 2068.
Haus und Garten sind gemäß Erbpachtvertrag in einen ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen.
Die Eintragung einer Grundschuld ist nicht gewünscht.
# Ausstattung
- großzügiger, umlaufender Garten
- Südterrasse
- zwei Hauseingänge + Außentreppe zum UG
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Toilette
- teilweise Rollläden
- Einbauschränke
- Stube mit Bar im UG
- Wintergarten
- wohnraumartiger Hobbyraum mit zusätzlichem Badezimmer im UG
- Solaranlage
- Ölheizung
- Garage und Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 1005 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seefeld im Herzen des Fünfseenlandes liegt nur 30 Kilometer von München entfernt.
Der Ortskern bietet vom Bäcker bis zur Apotheke alles Notwendige. Zu Fuß sind ebenso Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Schloss Seefeld ist mit seinen Kulturveranstaltungen und dem Open-Air Kino im Sommer, weit über die Region hinaus bekannt und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Seefeld gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in nur wenigen Stationen mit S-Bahn oder Schulbus entfernt. Der landschaftliche Reiz, die Nähe zu den Seen und die gute Infrastruktur machen Seefeld zu einer beliebten Wohngegend. Hier wohnen Sie tatsächlich da, wo andere Urlaub machen.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 262,9 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 29.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 39929
