Haus zum Verkauf €574.569
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mülheim an der Ruhr! Hier erwartet Sie ein exklusives Objekt, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 185.14 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Auf einem Grundstück von 578.00 m² können Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Bei der Befeuerungsart setzt dieses Objekt auf innovative Technologie - eine Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Durch die Nutzung von Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 Energietypen wird zudem ein hoher energetischer Standard erreicht, der Ihnen langfristig niedrige Heizkosten garantiert.

Als Teil des allkauf Teams bieten wir Ihnen maximale Sicherheit und Servicequalität. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Hausbau selbst in die Hand zu nehmen oder uns die Arbeit professionell erledigen zu lassen. Entscheiden Sie sich für unser Dienstleistungspaket "HEIMWERKER" und sparen Sie maximale Kosten!

Alle unsere Häuser sind mit zahlreichen Extras ausgestattet, die Ihr Wohnvergnügen steigern werden: Eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage gehören zu jeder Immobilie dazu. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente. Sowohl die Fenster als auch die Türen sind erhöht und sorgen so für ein modernes Erscheinungsbild. Unsere Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft - Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum Markenprodukte auszuwählen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Luxus, Komfort und Individualität erwarten Sie in Mülheim an der Ruhr!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 245.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: al-98-3