4-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 96 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Schwabacher Str. 1

2595 €

frei
Geschoss: 1

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in die geräumige Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Gleich beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem geräumigen L-formigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine neu geflieste Küche mit Fenster. Weiter links erstreckt sich der L-förmiges Flur. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einem Fenster. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf der linken Seite, direkt neben dem Badezimmer. Am Ende des Flurs befinden sich 2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer). Am Eingang der Wohnung, auf der rechten Seite gegenüber der Küche, befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Böden in der Wohnung sind mit hellem Buche-Laminat ausgelegt, Bad und WC sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Vor 4-5 Jahren wurden neue hochwertige Kunststofffenster eingebaut und die Wohnung ist angenehm hell. Die Wohnung eignet sich vor allem für Paare, die event. meiste Zeit von zu Hause aus arbeiten, aber auch für kleinere Familien mit Kindern und alle, die eine Kombination aus rustikalem und modernem Lebensstil schätzen. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und ruhig. Meisten Mitbewohner wohnen seit mehreren Jahren im Gebäude.

Die solide 4-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist attraktiv mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus.

Optisch ansprechendes Anwesen.

Sehr gute Gebäudesubtanz. Pro Etage befinden sich nur jeweils 2 Wohnungen.

Das Wohnhaus ist laufend instandgehalten. Es besteht deshalb kein bemerkesnwerter Instandhaltungsrückstau. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1

Schwabacher Str. 1
90762 Fürth (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Durch die 1A Lage ist eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und Erlangen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (U -Bahnhaltestelle Ratshaus), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vom Objekt aus bequem erreichbar.