Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus steht auf einem 3.750 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m². Das Gebäude wurde um 1930 in solider Massivbauweise errichtet, 1953 erweitert und 1972 umgebaut. 1988 gab es dann den Umbau zum Zweifamilienhaus und 2015 erfolgte die letzte Renovierung. Durch die Teilung ergeben sich zwei Wohnungen mit ca.126 m² und 112 m² Wohnfläche.
Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen gehen über zwei Ebenen und die Aufteilung bietet sich auch für eine Zwei-Generationen-Lösung an. Selbstverständlich kann eine der Wohnungen weiterhin auch gut vermietet werden. Die zweite Wohnung ist renovierungsbedürftig, ist aber bereits geräumt und kann zeitnah übernommen werden. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizungsanlage, welche beide in 2023 erneuert wurden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen zur Unterstellung von Fahrzeugen, sowie ein Geräteschuppen mit Platz für Gartengeräte oder Raum zum Werken.
# Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- großzügiges Grundstück
- gepflegter Zustand
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 3750 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich ländlich gelegen am Ortsausgang von Lotte-Wersen. Das Osnabrücker Stadtzentrum ist nur zehn Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die nächste Autobahnanbindung zur A 1 ist nur ca. fünf Kilometer entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objekt wir in Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien, Osnabrück angeboten.
In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-00008
