Haus zum Verkauf €420.000
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept auf einer Gesamtfläche von 243 qm und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich auf einem 611 qm großen Erbpachtgrundstück, welches auch zu erwerben ist. Sie betreten das Wohnhaus durch einen eleganten Eingangsbereich. Hier erwartet Sie ein Raumwunder, das Ihnen viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine schöne große Küche. die mit venezianischer Spachteltechnik gestaltet. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer, großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Wintergarten. Zudem verfügt es über einen handgefertigten, österreichischen Grundofen mit Sitzbank und sorgt hier für eine schnelle und langanhaltende Wärme. Der Grundofen arbeitet ohne Rostfeuerung mit einer Keramikfaserplatte, die die Rauchgase nachzündet. Im Anschluss ist ein ca. 7m Abgaskanal nachgeschaltet, der die Rauchgaswärme im Abgasblock speichert. Durch die ökologische Feuerung ist der Grundofen laut Schornsteinfeger von keinem Bundesemissionsschutzgesetz getroffen und hat somit eine unbegrenzte Laufzeit. Bei dem Bau dieses Hauses wurde schon damals energetisch in die Zukunft geschaut. Bei den Fenstern wurde Wert auf Wärme- und Schallschutzglas 38 RWDB gelegt. Das Mauerwerk wurde mit Porotonsteinen und 80 mm Isolierschicht zum Klinker gearbeitet. Im Obergeschoss wurde mit 120 mm Dämmkeil gearbeitet.
Eine elegante Holztreppe aus kanadischer Roteiche führt Sie in das erste Obergeschoss. Das große Badezimmer einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche verleiht Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Des weiteren befinden sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit einer Wendeltreppe, die Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit bodentiefen Panoramafenstern führt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum liebevoll gestalteten Garten, der über eine überdachte, maritime Terrasse zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum liebevoll gestalteten Hier finden Sie auch eine Sauna und ein Kältebecken vor, die zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet eine Idyllische Atmosphäre zum Verweilen und Genieße.
Zu dem perfekt ausgestattetem Haus gehören selbstverständlich auch eine große Garage mit einer Fläche von ca 35 qm mit einem 3 Meter breitem elektrischen Sektionaltor sowie zwei Carports. Hier finden Ihre Fahrzeuge einen geschützten Platz.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme und die Qualität dies Hauses hautnah zu erleben
Energieausweis liegt vor.
