4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 117 m²
04229 Leipzig (Plagwitz), Karl-Heine-Straße 56B

frei ab sofort bezugsfertig
Geschoss: 3

Wunderschöne Altbauatmosphäre (hohe Decken, Stuck, Parkett, Flügeltüren)|Herrschaftliches Zimmer mit Erkerbereich|Modernes Wannenbad und separates WC|Viel Tageslicht und schöner Ausblick|Frisch renoviert|Kellerabteil|Aufzug|Nachgefragte Lage auf der beliebten Karl-Heine-Straße

Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt.

14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 5 Zimmer und rund 51 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten. Eine der Gewerbeeinheiten ist knapp 175 Quadratmeter groß und an eine Leipziger Bäckereikette vermietet. Die rund 111 Quadratmeter große beherbergt ein veganes Bistro.




Viel Stuck, viel Licht, viel Platz: Im Falle dieser Wohnung trifft ein großzügiger Grundriss auf viele schöne Altbaudetails. Filigran gestaltete Stuckdecken und gepflegte Parkettböden werden dabei durch historische Türen ergänzt. Die knapp 118 Quadratmeter Wohnfläche bieten Platz für vier Zimmer. Eines ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und prädestiniert sich damit als Schlafzimmer. Drei weitere - darunter ein herrschaftliches Erkerzimmer - zeigen zur altbaugesäumten Karl-Heine-Straße und bestechen durch omnipräsentes Tageslicht. In einer gemütlichen Küche mit Holzbalken kann nach Herzenslust gekocht und gebrutzelt werden. Ein modernes Wannenbad lädt zu erholsamen Schaumbädern ein. Praktisches i-Tüpfelchen: Das separate Gäste-WC.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Karl-Heine-Straße 56B
04229 Leipzig (Plagwitz)

Vor rund 150 Jahren schlug hier das industrielle Herz von Leipzig. Der Industrie-Visionär und Namensgeber der Karl-Heine-Straße siedelte in Plagwitz bedeutende Unternehmen an, die den einzigartigen Architekturstil prägten und den Grundstein für die heutige Kreativszene legten. Die Gewerbehallen und Werkstätten von damals sind heute Ateliers, Konzerthallen oder Coworking Spaces und bieten Künstler:innen oder Jungunternehmer:innen Raum für ihren kreativen Kosmos.

Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt dabei für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt - sind doch auch gern frequentierte Stadtoasen wie der gleichnamige Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in wenigen Gehminuten erreicht.