Haus zum Verkauf €185.000
49832 Niedersachsen - Freren

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 513 qm großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Freren.

Das Wohnhaus ist in in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, sodass zwei Generationen hier gemeinsam unter einem Dach leben können. Das Objekt verfügt je Wohneinheit über eine Garage. Den Bewohnern der Dachgeschosswohnung steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Vorratsraum neben der Küche sorgt für zusätzliche Funktionalität. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Raumwärme. Ein Wintergarten und eine kleine Gartenfläche bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Kellerraum der Wohnung besteht eine zusätzliche Abstellfläche.

Die geräumige Dachgeschosswohnung überzeugt mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einer Küche und mit einem großen Wohnzimmer.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, bietet aber viel Charme und Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Herr Krehe steht Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 513 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Freren im westlichen Teil Niedersachsens. Freren liegt im Landkreis Emsland nahe der südlich verlaufenden Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, südöstlich der Lingener Höhe und direkt an der B 214.
In näherer Umgebung liegen die Städte Lingen (15 km; West-Nordwesten), Ibbenbüren (26 km; Süd-Südosten), Rheine (23 km; Süd-Südwesten) und Fürstenau (11 km; Ost-Nordosten). Die nächstgelegene Großstadt ist Osnabrück im Ost-Südosten.
In Freren befinden sich alle Geschäfte des tgl. Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und eine Oberschule. Das Gymnasium Leoninum Handrup ist nur ca. 14 Kilometer von Freren entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.02.2024
Gültig bis: 2034-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0140