Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung -
Im zugeordneten Gartenbereich, kann man ungestört genießen.
Besonderheit: Eine Einheit könnte gewerblich (Einverständnis-Genehmigung liegt vor) genutzt werden (Heilpraktiker, Kosmetik, Versicherung, Homeoffice etc.)
Im Dachgeschoß ein möbliertes Studio für Gäste oder Urlauber.
Die Energieversorgung ein wichtiger Aspekt. Die gute Grundwärme im Haus (Bauweise), die Fußbodenheizungen zeigen einen sparsamen Verbrauch. Der Kaminofen im EG produziert eine wohlige Wärme (weitere im Haus wären möglich) und verringert den Verbrauch der Heizung.
Grundstück ca. 705,00 m²
Wohnfläche ca. 352,59 m²
Wohnung 01 - ca. 112,36 m² große überdachte Terrasse und mit Glas
Wintergarten ähnlich geschützt Ost-Süd
Wohnung 02 - ca. 90,63 m² OG - Balkon nach Süden
Wohnung 03 - ca. 99,6 m² Souterrain - Terrasse Süd-West
Wohnung 04 - ca. 50 m² DG
Nutzfläche
Carport inkl. Holz- und Mülltonnenunterstand mit einer Türe verschlossen -
ca. 9,75 m² - ohne Trennwand wäre Platz für 2 Autos -
momentan durch Holzlager-Schuppen Platz für 1 Auto)
Einzelgarage
Stetige Sanierungen & Modernisierungen:
Gaszentralheizung: Wärme u. Warmwasserversorgung: 1994 oder 1996
Wohnung 1 - 2 und 3 Fußbodenheizung -
Wohnung 4 mit Heizkörper
Wohnung 01 zusätzlicher Kaminofen im offenen Wohnbereich
Im Haus können alle Wohnungen getrennt voneinander abgerechnet werden, sofern eine Vermietung angedacht ist.
Fotos und Weiteres werden gerne auf Anfrage weiter gereicht.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine
Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes
