3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
93077 Bayern - Bad Abbach

# Objektbeschreibung
Diese überzeugende 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem top Zustand und bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südwestbalkon oder entspannen Sie im 2015 renovierten Badezimmer mit Wanne. (Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden)
Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemauertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Erpachtzins beträgt lediglich 300,- € jährlich mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: In einer ruhigen Ringstraße gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Bad Abbach liegt vor den Toren der Weltkurturerbestadt Regensburg. Zur Uni sind es auf der A 93 nur 10 Minuten mit dem Auto; die öffentliche Anbindung ist mit Busanbindung sehr gut gesichert.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Telefonnummer: 09441/12511
Email: kontaktfpi-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 02.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024-84