1-Zimmer Wohnung zu vermieten €502
Praunheimer Weg 99, 60439 Frankfurt am Main - Niederursel

# Objektbeschreibung
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem bis kurz vor die Wohnungstür. Die ca. 37qm Wohnfläche verteilen sich eine kleine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank, einer separaten Küche (ohne Einbauküche, innenliegendes Nigelnagelneues Bad mit Dusche, Hänge WC und Handtuchheizung, ein großer Wohnraum mit angrenzendem Balkon mit Herrlichem Blick. Vor dem Einzug werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Wand- Bodenfliesen im WC/ Bad und in der Küche. Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad. In den Wohnräumen sowie im Flur werden die Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen, auch wird dort ein PVC-Boden in Laminatoptik verlegt. Die Ideale Single-Wohnung mit viel Platz. Für ausreichend Stauraum ist gesorgt, zur Wohnung gehört ein Keller. Die Energiekosten (Strom + Gas) sind nicht in der Miete enthalten, sondern vom Mieter direkt an den Energieversorger zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass wir für diese Wohnung ausschließlich Mieter suchen, die über eine positive Schufa- Auskunft verfügen.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) befinden sich im Stadtteil Niederursel oder im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden.
Die angrenzenden Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0007220032