Haus zum Verkauf €379.500
Schönes verklinkertes Einfamilienhaus mit Balkon, großer Terrasse und Garten sowie großzügiger Garage in Volkmarsen zu verkaufen.
Es steht ein voll verklinkertes „Weber-Haus“ mit der 30 Jahre Weber Hausgarantie zum Verkauf, welches in Niedrigenergie-Bauweise erbaut wurde. Dadurch besteht noch 1 Jahr die Weber Hausgarantie, welche bisher nie in Anspruch genommen wurde. Erbaut wurde das Haus auf einem 810 Quadratmeter großem Grundstück mit einem schön angelegten Gartenbereich. An das Haus schließt sich die großzügige Doppelgarage an, welche direkt vom Keller des Hauses zu erreichen ist. Von der Garage besteht auch noch ein direkter Zugang zum Garten und über der Garage befindet sich der große Lagerboden.
Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC mit 122 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zur Wohnküche mit einer großen Einbauküche und einem Essplatz für 4 Personen, dem kleinen Büro und dem Gäste- WC. Den Hauptbereich im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-Essbereich, von dem es möglich ist über zwei Ausgänge auf die große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise zu gelangen. Zudem besteht im Wohn-Essbereich auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer und das große Bad. Das großzügige Bad verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie BD und lässt somit keine Wünsche offen. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den zum Süden ausgerichteten Balkon.
Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Einliegerbereich mit 46 Quadratmetern Wohnfläche erstellt. Dieser verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC sowie eigenen abgetrennten Flur. Weiterhin befinden sich im Kellerbereich noch ein Vorratskeller und die große Waschküche, in der sich auch die Gasheizung mit Brennwerttechnik, welche im Jahr 2015 erneuert wurde, befindet. In den Jahren 2016 bis 2020 wurde der Gartenbereich, das Balkongeländer und der Terrassen-Sichtschutz erneuert. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit Hauswasserwerk und mehreren Abnahmestellen zur Verfügung.
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1995 ausgestattet. Außenrollos sind vorhanden. Als Bodenbeläge finden Sie im Haus im Wohnzimmer, den oberen Flur und den drei Zimmern im Obergeschoss Eiche-Echtholzparkett vor. Alle anderen Räume, die Bäder sowie der Keller und auch die Garage wurden mit Fliesen versehen.
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Volkmarsen.
Die Stadt Volkmarsen bietet viele Vorzüge wie Kitas sowie auch die beiden Schulen, das Krankenhaus, Ärzte, Zahnarztpraxis, das Freibad und ein reges Vereins Leben. Auch die Gastronomie sowie die bekannte Eisdiele sind Vorzüge dieser Stadt.
Der Bahnhof Volkmarsen bietet direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk.
Die Autobahn A44 erreicht man in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zudem bietet Volkmarsen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verfügt über eine reizvolle Umgebung, eine historische Altstadt, die Kugelsburg, tolle Wanderwege in das Naturschutzgebiet Scheid und die Freizeitanlage am Sauerbrunnen.
Nach verkauf wird das Haus nach Absprache zeitnah übergeben.
Bewertung durch ein bekanntes Maklerbüro welches Überregional agiert liegt bei einem Verkaufspreis von: 379.500,00 €.
Der Energieausweis liegt vor, Energiebedarf des Gebäudes 122,3 kWh / m².
