Haus zum Verkauf €659.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus im Schwäbisch Haller Ortsteil Gailenkirchen. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 351 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und ca. 100 m². Zu beiden Wohnungen gehört auch ein Untergeschoss mit Wohn- und Kellerräumen, welche man direkt über eine Innentreppe in der Wohnung erreichen kann. Die beiden Terrassen samt Gartenanteil laden im Sommer zum Feiern, Entspannen und Verweilen ein. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und mit Einbauküchen ausgestattet, die Küche in der linken EG Wohnung ist Eigentum des Mieters.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Studiowohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Die moderne und großzügige Wohnküche ist im Preis enthalten. Diese 6-Zimmerwohnung bietet genügend Platz für eine Familie. Zu dieser Wohnung gehört im Untergeschoss auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber ab dem 01.05.2024 frei. Vor dem Haus befinden sich vier Carports sowie ein Stellplatz, die zu den Wohnungen gehören.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Schwäbisch Haller Ortsteil Gailenkirchen. Der Teilort ist nur wenige Autominuten von Schwäbisch Hall entfernt und somit sind alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Wohngegend aus, die von Grünflächen und gepflegten Häusern geprägt ist. Die gute Verkehrsanbindung über die Westumgehung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17170