3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
96163 Bayern - Gundelsheim

Helle, sehr schön geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in einem ruhigen Wohngebiet von Breitengüßbach ab dem 01.05.2024 zu vermieten!

Wohnfläche 68 m²; 2. etage; 3 Zimmer; Südbalkon; Baujahr 1994;
Fussboden Laminat; Verbrauchsausweis vorhanden; 81,37 kwh/(m²+a)

Kaltmiete: 650 Euro/Monat
Stellplatz: 20 Euro/Monat
Nebenkosten: 140 Euro/Monat
Kaution: 1.300 Euro

Sie betreten das Haus bzw. die Wohnung und fühlen sich sofort angekommen, ein freundliches Treppenhaus begleitet Sie in die 2. Etage.

Nachdem betreten der Wohnung, gelangen Sie über eine vernünftige Diele mit Garderobe in den wunderbar lichterfüllten Wohn- und Essbereich und haben von dort direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit tollen Ausblick zur Altenburg in Bamberg.

Die helle, freundliche Küche schließt sich direkt an. Das weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem möglichen Kinderzimmer das als auch Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich ein nicht wegzudenkender Abstellraum direkt gegenüber der Küche.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Dachboden mit Einschubtreppe, welcher von der Diele aus erreicht werden kann. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum als auch ein Waschraum für Trockner und Waschmaschine sowie ein eigener Stellplatz runden die Wohnung ab.

Zudem kümmert sich ein Hausmeister- und Reinigungsservice um Grünflächen, Schneeräumen, Treppenhausreinigung und Mülltonnenbereitstellung - die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten!

Falls Sie Interesse finden, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hierzu bringen Sie bitte mit:
- Mitschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. G+V bei Selbstständigen/Freiberuflern
- Ausweiskopie beidseitig
- Nachweis über Haftpflicht- und Hausratversicherung
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft