Haus zum Verkauf €425.000
97708 Bayern - Bad Bocklet

# Objektbeschreibung
In Bad Bocklet, einer malerischen Kurstadt in Bayern, steht ein attraktives Mehrfamilienhaus
in zentraler Lage. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück
von 700 Quadratmetern und bietet sowohl Platz als auch Komfort für mehrere Familien.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine ideale Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch durch
sein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Die Fassade des Gebäudes ist von traditioneller bayerischer Architektur geprägt, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige, gut gestaltete Wohneinheiten mit großen Balkonen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair verbinden. Jede der mehreren Wohnungen ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die offenen Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss kann "eventuell" auf ca. 75qm Wohnfläche ausgebaut werden. Die Grundfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 100qm.

Der großzügige Garten auf dem 700 Quadratmeter großen Grundstück bietet Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien, sei es Gartenarbeit, Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen.
Ebenso bietet das Anwesen eine Garage und vier Freiplätze.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Bocklet ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sondern auch für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer bezaubernden Stadt suchen. Mit seiner zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet
es zahlreiche Möglichkeiten und verspricht ein harmonisches Leben im Herzen von Bad Bocklet.

# Ausstattung
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 217,08qm // 1. und 2.OG
- Souterrain ca. 108qm evtl. zum Ausbau
- Dachgeschoss ca. 75qm Wohnfläche evtl. zum Ausbau
- zentrale Lage
- eine Garage und 4 Freiplätze
- Grundstücksgröße: 700qm
- großer Garten
- renovierungsbedürftig
- Chance als Kapitalanlage
- Fördermittel verfügbar (261,267)

- Heizungsanlage von 2017
- 4 Öltanks vom Baujahr 2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bocklet ist ein malerisches Kurstädtchen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur aus
und ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen. Die Geschichte von Bad Bocklet reicht bis
ins Mittelalter zurück, als die ersten Siedlungen in dieser Gegend entstanden.

Besucher von Bad Bocklet können die heilenden Eigenschaften des Thermalwassers in den örtlichen Kur- und Wellnessanlagen genießen. Die Therapiezentren bieten eine breite Palette
von Anwendungen, darunter Bäder, Massagen und medizinische Behandlungen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.

Die Architektur von Bad Bocklet ist geprägt von eleganten Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Historische Bauten wie das Schloss Aschach und die St. Kilian-Kirche fügen
sich harmonisch in das Stadtbild ein. Das Schloss ist von einem weitläufigen Park umgeben,
der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die Besucher anlocken. Hier kann man die lokale Kunst, Musik und Kultur erleben und einen Einblick in die lebendige Gemeinschaft von Bad Bocklet gewinnen.

Insgesamt ist Bad Bocklet ein Ort, der Erholung, Entspannung und Kultur miteinander verbindet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem beliebten Reiseziel für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Bad Bocklet bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mobile Obst- und Gemüsewägen, sowie Bäckereien. Die Innenstadt von Bad Kissingen erreicht man in ca. 9 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 2,3 km
Zentrum 4,3 km

# Sonstiges
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 116