Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem zauberhaften, im Jahr 2022 teilrenovierten Bungalow.
Das im Jahr 1992 auf einem ca. 744 m² großem Grundstück erbaute Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Der Umbau zum Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Diese Immobilie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde dieser Bungalow perfekt aufgeteilt, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die großzügigen Zimmer im Erdgeschoss erlauben ein barrierefreies Wohnen. Hier finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit dem tollen Blick in den Garten und dem schicken Fischteich.
Die erst kürzlich renovierte Küche ist mit einer schicken modernen Einbauküche ausgestattet, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum über eine zweite Haustür verfügt. Durch einen abknickenden Flur erreicht man die drei schönen Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Im Eingangsbereich erreicht man ein Gäste-WC und einen Abstellraum unter der Treppe.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fussbodenheizung und teils neue Innentüren. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein kürzlich erneuertes Badezimmer. Ein kleiner Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine große Auffahrt, eine Garage, eine Werkstatt, ein kleines Gewächshaus, eine Partyhütte und einen Schuppen.
Dieses Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Bei Interesse füllen Sie den Anfragebogen vollständig aus, wir schicken Ihnen gerne ein ausführliches Exposee.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne professionell und kostenlos!
# Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche, HWR mit zweiter Haustür, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum.
Der Spitzboden ist durch eine Zugtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch, die Veluxfenster verfügen über Rollos. Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fussbodenheizung und die Innentüren wurden teilweise erneuert.
Modernisierungen:
2022 neues Dach inkl. Dämmung
2022 neue Leitungen für Wasser und Strom
2017 neue Heizung
2022 modernisierung Decken, Fussböden im Obergeschoss
2022 teilweise neue Innentüren im EG und im OG
2022 neues Badezimmer im OG
2022 neue Küche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Cappeln, Oldenburg in Niedersachsen. Diese charmante Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Cappeln besticht nicht nur durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Die Einkaufsstadt Cloppenburg ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für die Bewohner von Cappeln.
Darüber hinaus ist die Stadt Oldenburg mit ihrem kulturellen Angebot und ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung zur Autobahn ermöglicht es den Bewohnern von Cappeln, schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Attraktionen zu gelangen.
Das Haus, das sich unweit vom Ortskern von Cappeln befindet, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit von Cappeln, während Sie gleichzeitig von der urbanen Vielfalt und der hervorragenden Infrastruktur der umliegenden Städte profitieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Cappeln, einem Ort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Gemeinde.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.
Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.04.2023
Gültig bis: 2033-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080104-048936
