2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmerwohnung auf einer Wohnfläche von 58 m² befindet sich in Oldenburg Nadorst, einem beliebten Stadtteil im Norden der Stadt Oldenburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem kleinen Vorratsraum.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.
Weitere Gemeinschaftsräume zur Wäschetrocknung oder zum Unterstellen von Fahrrädern im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden
Auch PKW-Stellplätze stehen an der Eigentumsanlage zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 frei. Renovierungen könnten somit zügig beginnen und eine Neuvermietung erfolgen.
Gegenüber Neubauwohnungen punktet diese Anlage mit den Abschreibungsmöglichkeiten und dem zu erzielenden Mietzins.
# Ausstattung
Im Jahr 2006 hat die Wohnanlage neue Fenster erhalten.
Die Heizungsanlage ist in diesem Jahr erneuert worden.
Ein Energieverbrauchsausweis der Effizienzklasse E bei einem Primärenergieverbrauch von 132,18 kWh/(m²xa) liegt vor und ist gültig bis zum 23.9.2028. Der Primärenergieträger ist Erdgas.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil.
# Lagebeschreibung
Leben & Arbeiten in Oldenburg ist durch die profitable geografische Lage der Stadt absolut attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Lebensmittelmarkt sowie ein namhaftes Oldenburger Fleischerfachgeschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Wenn dann doch mal etwas spontan fehlt, ist an der nächsten Straßenecke ein kleiner Kiosk ansässig.
Sowohl der Stadtkern als auch die Oldenburger Universität sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Weitere Berufs- oder Freizeitwege lassen sich auch bequem mit dem Personennahverkehr beschreiten.
# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt € 169.900,-- VHB zuzüglich der Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132.18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 23.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 144#QTW7PM
