Haus zu vermieten €1.200
Tolles Reihenhaus für die ganze Familie im Grünen!
(Nähe Autobahn A9, Neustadt a.d. Donau, Abendsberg)
Wunderschöner Neubau als Niedrigenergiehaus mit Solarthermie, Garten, Bodenheizung und vielen Highlights!
UNSER MOTTO:
"Leben und leben lassen!"
- Familien mit Haustieren willkommen
- High-Speed Internet (bis 250MBit/s) Anschuss möglich
- Helle Räume und moderne Raumplanung
(Auf Nachfrage ist auch ein Eckhaus verfügbar.)
Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und freut sich auf den Erstbezug.
//HIGHLIGHTS:
- 122qm Wohnfläche
- Garten mit Terrasse
- hohe Wohnqualität
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiger Wohnraumnutzung
- elektrische Fenster-Rolladen
- Raumhohe Fenster im Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- anthrazit Fenster und Türen
- 2 Stellplätze (je 30,-)
- Home-Office durch schnelles Internet (bis 250MBit/s) Anschuss möglich
//RAUMAUFTEILUNG:
- moderne offene Raumgestaltung
- Trasse mit Garten (EG)
- helle Diele & Eingangsnische (EG)
- Küche / Essen (EG)
- Wohnzimmer (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Badezimmer mit Waschmaschine (OG)
- Schlafen 1 (OG)
- Schlafen 2 (OG)
- Schlafen 3 (OG)
- Schlafen 4 (DG)
- großer Dachspeicher & Technikraum (DG)
//VERFÜGBARKEIT
Ab April / Mai 2024
//BAUWEISE:
- Massive Ziegelbauweise (Isolationsziegel)
- 2 Vollgeschosse
- 1 Dachgeschoss (voll isoliert)
- matt-weiße Zimmertüren
- Edelstahl Türklinken
//ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU
- Solaranlage (Solarthermie Warmwasserunterstützung)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- modernen Wärmedämmstandard
- autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- Energieklasse A (40kWh/m²a)
- Moderne Niedrigenergietherme (LPG - Propan, 0,105€/kWh)
- sparsamste Weise für Heizung und Warmwasser
- LPG ist ein Abfallprodukt aus der Industrie und wird seit einigen Jahren wieder aufgefangen und wiederverwendet
- geringe Heizkosten
- 3-fach Isolier-Verglasung
- jedes Haus entkoppelt
//UMGEBUNG:
- Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbarschaft.
- Schulbus- / Busverbindungen sind gegeben, sowie alle Belange de täglichen Bedarfs sind in Altmannstein reichhaltig abgedeckt.
Bei Fragen können Sie sich gerne telefonisch melden:
0177*5180587
Schöne Grüße,
Alexander Merkel
