Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
In diesem Neubau-Reihenmittelhaus kommt zu der heute selbstverständlichen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eine PV-Anlage und Stromspeicher hinzu.
Alles ist genau dort, wo es gebraucht wird. Eine moderne Klinkerfassade, teils bodentiefe Fenster und besondere, hochwertige Details und Qualitäten in der Architektur machen das Objekt sehr werthaltig und zu einem Hingucker.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die große Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer ausgestattet mit großen Fenstern, die ganz geöffnet und dank Unterlicht den Raum mit Tageslicht füllen. Das kleinere vierte Zimmer auf dieser Etage ist als Büro denkbar. Gut durchdacht ist außerdem das großzügige Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum direkt neben der Treppe.
Des Weiteren gehören zu jedem Reihenhaus ein Geräteabstellraum, ein weiterer PKW-Stellplatz inklusive Carport sowie ein eigener kleiner Gartenbereich mit Rasen.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses moderne Reihenhaus persönlich vor!
# Ausstattung
Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche im OG
Tageslicht-Gäste-WC im EG
offene Küche
durchgehend Fußbodenheizung
massive Bauweise
lange oft bodentiefe Fenster - dreifachverglast mit elektr. Rollläden
Schallschutzdämmung zwischen den Reihenhäusern
moderne hochwertige Vinylböden
hochwertige großformatige Fliesen
ERSTBEZUG: Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt
Geräteraum+ PKW-Carport für jedes Reihenhaus
Terrasse
Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
Luft-Wärmepumpe
Peak Leistung: 8 KW
Stromspeicher: 5,1 KW
Effizienzklasse A+
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 289 m²
# Lagebeschreibung
Die Reihenhausanlage befindet sich im Neubaugebiet "Nördliche Kunkheide" in Ankum.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und rzte befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.
# Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Heiz-, Strom- und Wasserkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe 2 Kaltmiete vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 90928
