2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
86938 Bayern - Schondorf am Ammersee

# Objektbeschreibung
Dieses neu errichtete, hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in Schondorf am Ammersee in zentraler Lage. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof sowie zu allen Läden des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde hoch isolierend mit besten Wärmedämmeigenschaften errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Die helle, in der zweiten Etage gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist wahlweise über das Treppenhaus oder über einen Aufzug zu erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Garderobe.

Vom zentralen Flur aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Eine breite Fensterfront mit Dreischeibenverglasung sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima mit besonderem Flair. Auf dem sehr schönen, überdachten Westbalkon mit ca. 12 m² können Sie gut entspannen.

Im Norden der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 14 Quadratmetern und Zugang zum überdachten Balkon.

Das Badezimmer mit großer bodengleicher Regendusche und taupe-farbenen Fliesen ist modern und zeitlos.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot perfekt ab.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellarabteil und ein gemeinsam zu nutzender Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr KFZ steht für 60,00 € mtl sicher in der Tiefgarage der Anlage.

# Ausstattung
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Dreischeibenverglasung
- Bad mit Dusche
- kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- schöner Westbalkon
- Eiche Parkettboden
- TV Empfang über Satellit
- DSL mit Glasfaser über Deutsche Telekom
- Lagerraum im UG
- Fahrradkeller
- 1 TG Plätze anzumieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Exzellente Lebensqualität in Schondorf am Ammersee.
Sie wohnen in einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees, der zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die fantastische Natur vor Ihrer Haustür lockt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und eine Knaben-Realschule befinden sich direkt am Ort. Gymnasiasten finden im Landheim Schondorf mit einem staatlich anerkannten sowie einem genehmigten privaten Gymnasium und einem Internat eine hervorragende Ausbildungsstätte. Alternativ sind das Ammersee-Gymnasium in Dießen oder das humanistische Gymnasium St. Ottilien bequem mit der Ammersee-Bahn erreichbar. Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

# Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-06
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2197