2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Die kleine Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Größe und Zuschnitt waren ursprünglich für eine ideale Single-Wohnung ausgelegt. Wohn- und Schlafzimmer, aber auch Küche und Bad sind zwar eher klein, bieten dennoch ausreichenden Komfort und genügend Stellfläche. Nichts wirkt irgendwie beengt oder hineingequetscht.
Mit dem kleinen Balkon und seinem schönen Blick übers dicht bewachsene Hachetal, wäre das Angebot eigentlich komplett. Gäbe es nicht den clever ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Treppe zu erreichen ist und ein echtes weiteres Zimmer abgibt.
Auch Zustand und Ausstattung sprechen für die Wohnung. Vor allem der durchgehende Parkettboden im Flur und in den Wohnräumen ist ein tolles Plus. So, wie auch die Einbauschränke im Spitzboden.
Diese Wohnung ist eine ideale Einsteigerimmobilie, die Sie selbst bewohnen oder auch vermieten können. Mietwohnungen dieser Größe sind stark nachgefragt, bei der Vermietung sind wir gern behilflich.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung (von 2009)
- zentrale Warmwassererzeugung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Parkettboden im Flur und in allen Wohnräumen
- ausgebauter Spitzboden
- Einbauschränke im Spitzboden
- Balkon
- eigener Kellerraum und gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller
- PKW-Stellplatz (Errichtung eines Carports ist möglich)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 738 m²
Nutzfläche: ca. 7,80 m²
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in guter, zentrumsnaher Lage und mit Blick ins Grüne, da hinter dem Haus das Naturschutzgebiet am Hachelauf beginnt. Von hier aus können Sie Ihre Wege in die Stadt zum Einkaufen, Bummeln oder ins Kino auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Syke ist nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage als Wohnort sehr beliebt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Gesamtschule, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof in Syke ist nur knapp 2 km entfernt.
# Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2202 zum sofortigen Download anfordern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2240
