3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Sparen Sie sich die teure Miete und investieren Sie in Ihr Eigenheim!
Diese 3- Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und bietet mit ca. 82 m² genügend Platz für ein Paar mit einem Kind.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6- Parteienhauses aus dem Baujahr 1999 in Hofheim-Marxheim.
Beim Betreten der modernen Wohnung gelangen Sie in die Diele mit praktischem Vorratsraum.
Über den Flur, mit Platz für eine Garderobe, kommen Sie bequem in alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über einen überdachten Süd-Westbalkon, auf dem Sie nach einem langen Arbeitstag die Sonne und den Fernblick genießen können.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause!
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Des weiteren verfügt die gepflegte Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro.
Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral in einem schönen Wohngebiet.
Ein Keller, Fahrradabstellraum und ein Hauswirtschaftraum Trocknerraum mit Wäschetrockner für die Gemeinschaft sind ebenfalls vorhanden.
Bequem Parken Sie Ihren PKW in der Tiefgarage.
Dieser TG-Stellplatz ist im Angebotspreis von 360.000,-- €
bereits enthalten und wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 269,-- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.
Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- gr. Vorratsraum
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum ca.6m²
- 1x TG-Platz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Hofheim am Taunus ist in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen, zeichnet sich wie keine andere Stadt im Rhein-Main-Gebiet durch ihre zentrale Lage aus. Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Hofheim ist die Stadt im Grünen. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Ein vielfältiges Angebot an Sport-und Freizeiteinrichtungen ist hier ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1126
