1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €111.000
40789 Nordrhein-Westfalen - Monheim am Rhein

# Objektbeschreibung
Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982. Die Massivbauweise des Wohnhauses garantiert eine nachhaltige und robuste Struktur. Die ruhige Lage in einer Wohngegend verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 41 m² und wurde intelligent auf 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Singlehaushalts abgestimmt.

Praktischer Abstellraum in der Diele: Die Diele überzeugt nicht nur mit ihrer Zugänglichkeit zum geräumigen Zimmer, sondern auch mit einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelverglasten Fenstern: Das Wohnzimmer beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre schafft. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz.

Gemütlicher Laminat-Fußboden im Wohn-/Schlafraumbereich: Der Wohn-/Schlafraumbereich wurde mit einem ansprechenden Laminat-Fußboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Privatkeller für persönliche Gegenstände: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Privatkeller, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände bietet.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die grüne Umgebung und die Annehmlichkeiten in der Nähe. Der eigene Privatkeller bietet zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort! Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente inmitten der Natur.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Monheim am Rhein ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die sich am westlichen Ufer des Rheins erstreckt. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Köln und 15 Kilometer südlich von Düsseldorf. Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale der Lage:

Rheinufer: Monheim am Rhein erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet wunderschöne Ausblicke auf den Fluss. Das Ufergebiet ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A59 und A542 verlaufen in der Nähe, was die Anreise nach Köln, Düsseldorf und anderen Städten in der Region erleichtert. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich Busse und S-Bahnen.

Wirtschaft: Monheim am Rhein hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, insbesondere im Bereich der Chemie- und Pharmaindustrie. Es beherbergt auch Niederlassungen von multinationalen Unternehmen.

Kultur und Freizeit: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Parks und Veranstaltungen für die Bewohner und Besucher.

Lebensqualität: Monheim am Rhein gilt als eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zeichnet sich durch eine attraktive Wohngegend und gute Bildungseinrichtungen aus.

Insgesamt ist Monheim am Rhein eine lebenswerte Stadt mit einer günstigen Lage am Rhein und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Industriegebiete.

# Sonstiges
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwichiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0231