4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €779.000
22765 Altona - Hamburg Ottensen

# Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Altona. Die Wohnung hat ca. 104 m², befindet sich im zweiten Stockwerk eines Neubaus von 2018 und verfügt über modernen Parkettboden und Fußbodenheizung. Es gibt einen Innenhof, einen Fahrstuhl und ein Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2018 errichtet und liegt in einem Neubau im beliebten Hamburg-Altona. Die vier Zimmer der ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Die Zimmer bieten bodentiefe Fenster sowie einen direkten Zugang zum großen und kleineren Balkon. Die vollausgestattete Küche, die zwei Badezimmer sowie der einladende Flur gehören ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Der Neubau ist Teil des Hamburger Vorzeigeprojektes „Mitte Altona“, das dem Zentrum des Stadtteils ein neues Gesicht gibt. Auf einem ehemaligen Brauereigelände und Güterbahnhof entstanden hierzu 1.600 neue Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 7.490,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
„Hamburg meine Perle"...und Altona gehört dazu und ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Elbe einer der nachgefragtesten Stadtteile. Ein Hafenviertel mit dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten und beliebten, sonntäglichen Fischmarkt. An der „Waterkant“ pulsiert der Handel mit Fisch und Meeresfrüchte, Obst und Souvenirs, während in der Fischauktionshalle Livebands ihr Bestes geben. Die Gastronomieszene des Viertels beherrschen rustikale Bars und empfehlenswerte Fischrestaurants, das Nachtleben ist geprägt von abwechslungsreichen Clubs. Der Altonaer Balkon, eine ruhige Grünflache, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das rege Treiben im Hamburger Hafen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof , somit gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger City. Sämtliche Buslinien befinden sich quasi vor der Haustür und befördern Sie in alle Himmelsrichtungen und Stadtteile Hamburgs. In direkter Umgebung befindet sich alles was Sie zum Leben benötigen; auch Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind hier vielfältig vorhanden. Für Spaziergänge bieten sich die nahegelegene Elbe mit dem Elbstrand sowie zahlreiche Parks in der Umgebung an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 2028-07-01
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187116