3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900
Exklusive, modernisierte Wohnung mit Altbauflair und modernen-stilvollem Charme, zudem sticht die Wohnung durch die hochwertige und liebevoll ausgestattete Einbauküche hervor.
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, welches in hochwertiger und massiver Bauweise 2023 generalsaniert und neu ausgestattet wurde. Diese Immobilie präsentiert sich im stilvollen und eleganten Design. Die Architektur und Raumgestaltung wurden detailreich und großzügig ausgearbeitet – die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Zahlreiche neue Fenster bieten Ihnen ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Im Jahr 2023 wurde das Haus vollständig modernisiert und dennoch weitestgehend erhalten. Bäder, Küche, Balkone, Heizung, Boden- und Wandbeläge wurden erneuert, welche zu einem modernen und frischen Ambiente führen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon.
Für Parkmöglichkeiten steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein Carport-Stellplatz kann für 50 € monatlich gemietet werden.
Diese außerordentliche Immobilie ist ein wahres Highlight und zugleich Schmuckstück in einer ruhigen Siedlungslage und dennoch unweit des Zentrums gelegen.
Ausstattung:
- Moderne, große Einbauküche und Gefrier-Kombinations Kühlschrank.
(Monatliche Miete beträgt 50 €)
- Alle Sanitäranlagen wurden 2023 neu
eingebaut.
- Kellerraum inklusive
- Fahradgarage inklusive
- Stellplatz und Carport
- Neue Heizung, BJ 2023
Lage:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Siedlungslage des Ortes Rotthalmünster, (ca. 5.000 Einwohner) gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau und liegt zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Am Ort selbst befinden sich Kindergrippe, Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im 13 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking, welche bequem mit dem Schulbus zu erreichen sind. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Das Bäderdreieck ist ein beliebter Kurort, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden.
Im Nachbarort Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch- Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch- Plätzen.
Der Ausbau der A94 zwischen Passau und München hat eine bessere Anbindung des Bäder- und Chemiedreiecks sowie Südostbayern, Österreich und Osteuropa an die Landeshauptstadt München zum Ziel und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und Wirtschaftsschub für den Standort und die Region.
In dem ebenfalls zu Rotthalmünster gehörenden Ortsteil Karpfham/Bahnhof befindet sich eine Bahnstation, welche man sich mit der Stadt Bad Griesbach im Rottal teilt.
Mietpreis: 900 € Kaltmiete zzgl. 50 € für die Küche. Die Nebenkosten betragen mtl. 180 €.
Carport-Stellplatz (optional): 50 €/Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten
