Haus zum Verkauf €249.999
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahre 1979 erbaut und im Jahre 2000 mit einem Spitzdach versehen. In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage besticht dieses Haus nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, die über einen einladenden Flur betreten werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist der großzügige Kellerbereich, der teilweise zu Wohnzwecken umgebaut wurde und als solcher genutzt werden kann. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der überdachten Terrasse mit Anbindung zum Garten. Der Zugang ist durch eine separate Tür im Flurbereich gewährleistet.
Trotz des hohen Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus mittels integrierter Solarthermie Anlage sowie zwei Photovoltaik Anlagen einen erhöhten Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt hierbei mit einer modernen Luftwasser-Wärmepumpe.
Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem komplett eingefriedeten Grundstück, welches insgesamt eine Fläche von 630 qm umfasst. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Kamins ist durch den bereits vorhandenen Kamindurchlauf möglich. Insgesamt präsentiert sich dieser Spitzdach-Bungalow als eine traumhafte Möglichkeit, um mit individuellen Projektideen und Renovierungen das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Zwischen Hamburg und Lübeck erstreckt sich der Kreis Stormarn. Unter Berücksichtigung der hervorragenden Infrastruktur und der Stärkung des Wirtschaftsstandortes gehört der Kreis im Bundesvergleich zu den Top10. Die Gemeinde Zarpen liegt im Nordosten des Kreises ca. 5 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Dorf leben ca. 1.500 Menschen.
Das Landschaftsbild ist geprägt von malerischer Natur, zirpenden Wiesen und grünen Wäldern, weiten Seen und saftigen Feldern. Hier findet jeder, wonach er sucht: Entschleunigung und Erholung im Landschaftsschutzgebiet Struckteich, fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, oder Aktivitäten in den vielen Vereinen der Gemeinde.
Im Dorf finden Sie viele kleine Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe, einen Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei, einen Friseur und einen Zahnarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im Nachbarort Reinfeld, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, oder in ca. 15 Minuten im CITTI-Park in Lübeck.
Zieht es Sie in die Ferne, spielt Ihnen die sehr gute Infrastruktur in die Karten. Sie erreichen über die A1 im Süden die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten, am Strand von Timmendorf sind Sie in 30 Minuten und über die A20 im Norden sind Sie in 20 Minuten in Bad Segeberg.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
