4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung in Oettingen in Bayern zur Miete anbieten zu können. Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung. Perfekt geeignet für Menschen, die den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes schätzen und das urbane Wohngefühl lieben.

Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung benötigen. Die Wohnung begeistert mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit von Anfang an ein angenehmes Wohngefühl.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

# Ausstattung
Diese besondere Wohnung in bester Innenstadtlage strahlt eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre aus und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit:

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fachwerkhauses aus dem 16. Jahrhundert, das durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlt. Auf 136 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Küche (gerne können Sie die Küche nach Ihrem Geschmack ersetzen), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC.

Die massiven historischen Mauern sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen, während im Winter der Kachelofen für die besondere Art von Wärme sorgt, die nur von Öfen erzeugt wird!

Diese Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und einer attraktiven Lage kombinieren möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Schnelles Internet ist verfügbar.

Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.

Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die Wasserhärte beträgt ca. 13 °dH und liegt somit im Härtebereich "mittel".

Kellerfläche und ein abschließbarer Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Da es sich um ein Denkmalgebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage. Gute Parkmöglichkeiten. Rühig gelegen.

Die Lage in Oettingen in Bayern ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 13,9 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten werden die eine kurze Mieterselbstauskunft enthalten. Wir bitten Sie, uns folgende Informationen mitzuteilen:

1. Ihre Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail sowie die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben würden

2. Familienstand

3. Vorige Mietverhältnisse

4. Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? Handelt es sich um eine Festanstellung?

5. Wann würden Sie einziehen wollen?

Bitte merken Sie, dass vorm Vertragsabschluss Gehaltsnachweise und Schufa Auskunft verlangt werden.

WG-Anfragen nicht erwünscht.

Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung des Angebots sind vorbehaltlich und freibleibend.

4punkt0 Immobilien

86650 Wemding

Telefon: 090929678450

www.4punkt0.com

# Energie
Baujahr: 1593
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-106