4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Doppelhaus mit nur drei Wohneinheiten pro Seite, welches 1996 mit massiver Bauweise errichtet wurde. Diese großzügige Erdgeschosswohnung erwartet Sie mit einem herrlichen Südbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur mit hochwertigen, polierten Feinsteinzeugfliesen und finden Sie diese in dem modernen, offenen Wohnbereich mit doppelflügeliger Tür auf den Südbalkon wieder.
Die offene Küche mit Küchenzeile und abgrenzender Theke bietet genügend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die drei Schlafzimmer sind mit gemütlichem Laminatboden in Bucheoptik ausgelegt, während das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne Ihnen Komfort und Entspannung verspricht.
Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2009, betrieben mit Flüssiggas, während hochwertige dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2023 für eine optimale Energieeffizienz und Ruhe in Ihrem neuen Zuhause sorgen.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.
Genießen Sie zudem die Mitbenutzung des Gartens, um sich in grüner Umgebung zu entspannen und zu erholen. Das Hausgeld beläuft sich auf 341,- Euro pro Monat, wovon 65,- Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Diese Wohnung steht Ihnen frei und zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick:
Großer Südbalkon für sonnige Stunden
einladender Flur führt Sie durch die Wohnung
Offene Küche mit Küchenzeile und abgrenzender Theke
Moderne, hochwertige polierte Feinsteinzeugfliesen im Wohn- und Eingangsbereich
Drei Schlafzimmer mit Laminatboden für gemütliche Nächte
Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
Gasetagenheizung aus dem Jahre 2009 betrieben mit Flüssiggas
Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz für die komplette Wohnung aus dem Jahre 2023
Fliegenschutzrollos
Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür
Gartenmitbenutzung für grüne Entspannung
Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 12 km von der Universitätsstadt Gießen entfernt, in einer ruhigen und charmanten Umgebung von Lindenstruth, Ortsteil der Kerngemeinde Reiskirchen.
Verkehrsanbindung: Reiskirchen ist verkehrsgünstig an den Autobahnen 5 und 480 (Reiskirchener Dreieck) und an der Bundesstraße 49 gelegen. Für die B 49 ist eine Ortsumgehung südlich von Reiskirchen geplant.
Infrastruktur: In Lindenstruth befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in der 2 km entlegenen Hauptgemeinde Reiskirchen. Die weiterführende Schule im benachbarten Großen-Buseck. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Supermärkte wie REWE, ALDI, Norma, sind in der Kerngemeinde Reiskirchen anzutreffen, die zudem über eine sehr gute ärztliche Versorgung verfügt.
Freizeitmöglichkeiten befinden sich u.a. Im Ortsteil Winnerod wo sich eine ansprechende 9 und 18 Loch Golfanlage mit historischem Hofgut befindet. Das nahegelegene Freibad ist in Ettingshausen, einem Ortsteil von Reiskirchen anzutreffen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot könnte Ihr neues Zuhause sein!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Gartenfläche: ca. 941 m²
# Energie
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Anbieter-Objekt-ID: 113137
