2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im UG einer aus 14 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage, die ca. 1984/85 im oberen Kurviertel erbaut wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 125,28€ ( einschl. 32,82€ Erhaltungsrücklage)
Die gepflegte Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
# Ausstattung
Auf ca. 42,92m² Wohnfläche steht Ihnen ein Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.
Des Weiteren steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Holzisolierglasfenster und eine Gasetagenheizung ( Vaillant, Bj. 2006)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.073,63 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im oberen Kurviertel von Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
# Sonstiges
Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2021
Gültig bis: 2031-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5023-002224
