1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Das NOVITA Seniorenzentrum wurde 2021 in Altdorf erbaut und bietet 95 Wohnungen und Pflegeapartments in zentraler Lage.
Das Zimmer Nr. 11 mit ca. 25 m² befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Innenhof. Ein eigenes Badezimmer ist im Zimmer integriert. Das Zimmer ist rollstuhlgerecht.
Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls den Bewohnern für diverse Aktivitäten zur Verfügung.
Ein Belegungsrecht für die Eigentümer sowie nahe Familienangehörige steht zur Verfügung.
Die Mieteinnahme beträgt nach Abzug der Kosten 515,00 Euro monatlich. Der Mietvertrag mit NOVITA läuft 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von nochmals 5 Jahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollstuhlgerecht
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
# Sonstiges
Die Mieteinnahme beträgt nach Abzug der Kosten 515 Euro monatlich.
Der Mietvertrag mit Novita läuft 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von nochmals 5 Jahren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 67,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.12.2021
Gültig bis: 2031-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011186
