Haus zum Verkauf €98.000 160 m²
37127 Niedersachsen - Bühren

Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
befindet sich samt großem Nebengebäude etwas erhöht
an einer idyllischen Dorfstraße (ebenerdige Anfahrt).
Das moderne, malerische Bühren liegt mit eigener
feiner Infrastruktur und lebendigem Dorfleben im Tal
des Flüsschens Schede nahe Göttingen, Hann. Münden
und Dransfeld.
Auf dem 707 qm Grundstück bietet das großzügige
Hofensemble viel Platz und individuellen Freiraum für
Jeden. Hier fühlen sich sowohl Familien mit Kindern, als
auch Individualisten mit Liebe zur Natur wohl.
Das freistehende Wohnhaus (160 qm + 90 qm
Ausbaufläche) teilt sich über zwei Etagen auf 5 sehr
geräumige Zimmer mit überwiegend modernen
Deckenhöhen auf.
Eine Wohnküche mit gepflegter Einbauzeile inkl. Geräte,
2 Lager und ein geräumiges, neues Tageslichtbad
gehören dazu.
Zusätzlichen Lagerraum bietet der Keller.
Im Obergeschoss/Dach findet sich überdies der 90 qm
große Ausbaubereich mit dem Charme einer ganzen
Maisonnettewohnung.
Im großen und gepflegten Wirtschaftsgebäude (273
qm) liegen Partyraum, Werkstatt und moderne
Doppelgarage, in dessen Obergeschoss ein enormer
Lager- oder Ausbauraum.
Viele private Ruhe- und Spielzonen bietet das sonnige
Garten- und Hofgrundstück.
Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern
laufend gepflegt und instand gehalten. So zählen im
Wohnhaus unter anderem neue Fliesen- und
Laminatböden, Isolierfenster und ein sehr stilvolles,
modernes Bad zur Ausstattung. Sehr ansprechend ist
hier auch der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit
hochwertiger Holztreppe. Die Fassade beider Gebäude
sind ebenfalls tadellos und wartungsfrei, so auch die
gesamte Grundstücksanlage.
Diese Immobilie bietet absolut familiäre Wohnlichkeit
auf großem Raum. Die herrliche Lage in einem
modernen Dorf wie Bühren, sowohl stadt- als auch
naturnah, gewährt vielseitige Vorteile. Vereinbaren Sie
einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung:
Gepflegtes Hofensemble
707 Grundstück
160 qm Wohnbereich
90 qm Ausbaubereich im Maisonettestil
5 große Zimmer
Wohnküche mit EBK
Modernes Bad
2 Lagerräume, Keller
Fliesen, Laminat
Isolierfenster
Holztreppe
Gepflegtes Dach und Fassade
273 qm Wirtschaftsgebäude
Doppelgarage
Partyraum, Werkstatt, Lager- und Ausbaubereich
Gepflegtes Garten- und Hofgrundstück
Ruhige Lage am Bachlauf
Malerischer Ort
Aktives Gemeinschaftsleben
Naturnähe
Stadtnah an Göttingen, Dransfeld, Hann. Münden

Lage:
Das gepflegte Hofensemble liegt erhöht und sonnig in
einer malerischen Dorfstraße von Bühren, am Bachlauf
der kleinen Schede. Hier ist es ruhig und beschaulich,
man lebt in freundlicher Nachbarschaft. Kindergarten,
Sportplatz und sogar Reiterhof befinden sich in der
Nähe. Für Lebensmittel sorgt ein kleiner Supermarkt.
Die Ortschaft Bühren blickt auf eine lange Historie
zurück. Die alte Kirche und ein beschaulicher
Lindenplatz, der Tie, zeugen noch von vergangenen
Zeiten. Heute ist Bühren eine moderne und aktive
Dorfgemeinde mit vielen Angeboten für das
Gemeinschaftsleben. Restaurierte Fachwerkbauten und
Einfamilienhäuser moderneren Typs gestalten das
romantische Dorf. Die Atmosphäre ist friedlich und
familiär. Darüber hinaus bieten der nahe Brahmwald
und die umgebende Feld- und Wiesenlandschaft jeden
Raum für Erholung.
Bühren liegt im grünen Schedetal etwa 15 Autominuten
von den Städten Göttingen, Hann. Münden und
Dransfeld entfernt.
Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah
einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an
oder schreiben Sie uns!
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur
Seite.
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür
keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.