2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.179 52 m²
81245 München (Pasing-Obermenzing), Hermine-von Parish-Straße 46

3.537,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 5

Die attraktive und exklusive Dachgeschoss-Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum inkl. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie einem über das Wohn-/Esszimmer zugänglichen Balkon.

In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, im Bad und Abstellraum großformatige Feinsteinzeug-Fliesen.
Zudem sind alle Räume mit einer separaten Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Bad ist zugänglich über den Abstellraum und ist ausgestattet mit einem wandhängenden Waschtisch mit Unterschrank, einem WC sowie einer einladenden Walk-In-Dusche. Weiteres Highlight im Bad ist der elektrische Handtuchheizkörper.

Im Wohnzimmer ist eine moderne Einbauküche verbaut, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die großen bodentiefen Fenster in Kombination mit einer durchgehenden Deckenhöhe von 2,70m lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen und vermitteln ein positives Wohngefühl.

Das volle Potential wird durch das vorhandene Flachdach ausgeschöpft, da somit keine Dachschrägen vorhanden sind.

Vom Balkon aus haben Sie einen großartigen Blick auf den Nymphenburger Schlosspark sowie bei guter Wetterlage die Chance die Alpen zu erblicken.

Der zur Wohnung gehörenden Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie der Keller sind bequem über den Aufzug zu erreichen und die sendergesteuerte Toranlage kann durch einen Handsender geöffnet werden.
Zudem haben Sie die exklusive Möglichkeit, direkt an Ihrem Stellplatz ein Kraftfahrzeug durch eine verbaute E-Ladestation zu laden.

Ausstattung die im gesamten Objekt vorhanden ist:
- Wohnungseingangstüren dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt mit Sicherheitsschloss und Spion
- Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, bodentief
- alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor
- Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren
- Breitbandkabelanschluss/ Glasfaser
- Blickdichtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss
- Fahrradabstellgelegenheiten im Erd - und Untergeschoss

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne!
Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung bietet.
Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen und 303 Stellplätzen.

PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen.
Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig.
Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum.

Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes!

Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine wertige Fassade aus Klinkerriemchen in den unteren Geschossen sowie versetzte Balkone und Loggien fügen sich zu einem spannungsreichen Fassadenbild. Abgestimmter Materialmix mit hohem Designfaktor macht die Eingangsbereiche zu etwas ganz Besonderem.
Wohnen beginnt hier schon im Entree!

Mindestmietdauer 24 Monate
Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung von 1,5 %

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Gesamtfläche: 54,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Hermine-von Parish-Straße 46
81245 München (Pasing-Obermenzing)

Münchner City?
Kann man, muss man aber nicht! Fahrradfahren, Joggen oder flanieren im königlichen Umfeld, das ist wohnen nahe am Nymphenburger Schlosspark, nur einen Steinwurf vom PANDION PENTA entfernt.
Auf der einen Seite ist man schnell in der City, auf der anderen Seite im wunderschönen Fünfseenland. Abwechslungsreiche Freizeit ist reichlich vorhanden, dazu muss man die Umgebung von PANDION PENTA nicht verlassen.
Hier schlägt das kulturelle Herz Pasings.
Die Pasinger Fabrik beheimatet die Kultur-Fabrik vieler künstlerischer und kultureller Disziplinen! Die Pasing Arcaden der Einkaufsmagnet im Münchner -Westen mit über 160 Shops und Restaurants in attraktivem Ambiente lassen keine Wünsche offen zum bummeln oder mal wieder richtig zum shoppen gehen.
Vom nahegelegenen Pasinger Bahnhof fahren mehrere S-Bahnen ins Münchner Zentrum, zum Flughafen, zum Ostbahnhof, ins Fünfseenland etc.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Max. 5 Gehminuten zu den Discountern, Lebensmittel- und Getränkehändler, Apotheke sowie einer Bäckerei.

Die Zutaten für einen perfekten Alltag oder eine abwechslungsreiche Freizeit - alles ist im und um PANDION PENTA reichlich vorhanden.