2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 74 m²
52349 Düren, Nideggener Str. 14

1.240,00 2 KM

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates Gäste-WC
- großer Balkon
- Aufzug
- Gasetagenheizung über SWD
- eigene Wasseruhr
- mit Einbauküche zur Übernahme
- Rollläden
- ruhiges Haus mit Hausreinigungs-/Hausmeisterdienst
- Garage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten
Wohn-/ Geschäftshauses mit insgesamt 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74,4 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Schlafzimmer, sep. Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer kleinen Abstellnische. Der Eingangs- Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sehr geräumig. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom Mieter übernommen werden soll.
Weiterhin stehen Ihnen ein separater Kellerraum und ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung.
Der Aufzug vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nebenkosten = 150,00 €

Strom, Wasser und Gas werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Vermietung nur an Berufstätige (oder Rentner).

Die Küche kann übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die zu einem Preis in Höhe von EUR 60,00 vermietet wird.

Haustier nach Absprache

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 74,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Nideggener Str. 14
52349 Düren

Die Wohnung befindet sich in Innenstadtrandlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen. Direkte Nähe zum Holzbendenpark und zum Schwimmbad Jesuitenhof.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß in der Dürener Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt.