Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Dorflage?
Das rot geklinkerte, massiv erbaute Zweifamilienhaus mit einer Scheune und einem ehemaligen Stallgebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus. Das Haus ist aufgeteilt in 2 separat zugängliche Wohnungen.
Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in die großzügige Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern auf ca. 170 m² Wohnfläche. Vom Flurbereich erreichen Sie die Küche -die mit einer Einbauküche ausgestattet ist- und den Zugang zur Terrasse (überdacht). Weitere Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR, ehemalige Küche sowie die Speisekammer. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und separaten WC finden Sie am Ende des Flures. Wellenessmomente Zuhause gewünscht? Dank der Infrarotsauna ist dies hier bereits möglich.
Der ehemalige Stallbereich wurde zum großen Raum für Freizeitaktivitäten ausgebaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer ist seit Ende 2019 mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,-€ (50,-€ davon für d. Garage) vermietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Mieter zieht auf Wunsch aus).
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung ( Baujahr 2004) kombiniert mit Holz mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der großzügige Garten mit Gemüsebeeten und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen und Toben.
Ob als Mehrgenerationshaus für große Familien, zur teilweisen Selbstnutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus macht es möglich!
Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=EsHmgrAo4H6
Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Registrierung
# Ausstattung
Key facts:
Medien:
- Wasser/Abwasser zentral, Strom, Glasfaserleitung liegt bis zur Straße an
- Vaillant Heizung: Gas (Baujahr 2004) kombiniert mit Holz, mit Warmwasseraufbereitung
- massive Bauweise, Backsteinklinker, Felsensteinfundament
- Dach sind Ziegelpfannen, Kaltdach, im Wohnhaus gedämmt
- Fenster (doppelt isolierverglast) und Haustür modernisiert 1996
- Innentüren und Küche mit Einbauküche 1998 modernisiert
- Decken Lehmeinschubdecken
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, zum Teil alte Dielen
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin
Teilkeller
- trocken und als Staufläche genutzt
Außenbereich:
- sehr gut erhaltener Stallbereich angrenzend zum Wohngebäude mit Garage
- separate gut erhaltene Scheune mit Vordach und massiver ehemaliger Stall mit Garage und Staufläche für die Mieter
- das gesamte Grundstück ist eingefriedet, ein Gartenteil mit Gemüsebeeten und alter Baumbestand
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.033,33 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 2732 m²
Vermietbare Fläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Tewswoos mit ca 480 Einwohnern zählt zu den schönsten Dörfern im Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-MV und liegt am Rande der "Griesen Gegend". In wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe oder das Waldbad.
Tewswoos vermittelt -schönstes Mecklenburger Land und umgeben von ruhigen Wäldern, saftigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und klarem Wasser - seinen Bewohnern, Kur- u. Feriengästen einen ganz besonderen Reiz nahe der Elbe und bietet in der Region eine sehr gute Infrastruktur zB zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Botiquen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Cafe"s, Restaurants und ein attraktives Kulturprogramm. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies (z.B. "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt) vor. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse oder Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern- für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie schnell z.B. Hagenow, Ludwigslust, Schwerin, Hamburg oder die bekannte Ferienregion Ostsee.
Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern.
# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Anbieter-Objekt-ID: 801
